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Deno Jannette

Breve currículum

Aprire l'attività di Bed & Breakfast è molto semplice. A giudizio del TAR Lombardia, infatti, subordinando il rilascio dell'autorizzazione amministrativa per lo svolgimento di attività (non comportante, secondo la legge, una sostanziale modifica della destinazione d'uso dell'immobile) ad un preventivo atto di assenso dell'assemblea condominiale, la norma impugnata avrebbe illegittimamente modificato la disciplina contenuta nel codice civile, disciplina, quest'ultima da ritenersi di rango superiore in quanto derivante da fonte statale. Leggendo per esempio la Legge regionale n. 29 del 2001 si trova che il carattere di abitualità risulterebbe ancora valido per locazioni per periodi inferiori ai 270 giorni annui, anche se devo ritenere che ai fini tributari 269 giorni sembrano proprio eccessivi per non ritenere un'attività abituale. In definitiva se nella tua regione, dove tra l'altro è appena stata approvata una nuova legge sul turismo, già contestata, gli affitti turistici non imprenditoriali non vengono contemplati la normativa di riferimento è il codice civile. Il Comune dà immediata comunicazione dell'inizio dell'attività di cui all'articolo 1 all'Assessorato regionale competente. Inoltre, le attività di bed and breakfast e di affittacamere non comportano un utilizzo diverso degli immobili da quelle che sono le civili abitazioni” e non possono determinare danni per gli altri condomini (Cassazione civile, Sezione II, Sentenza del 20 novembre 2014, n. 24707). Il Sindaco provvede al rilascio dell'autorizzazione all'esercizio saltuario del servizio di alloggio e prima colazione in seguito ad accertamento della sussistenza dei requisiti richiesti, per le strutture e i titolari, dalle norme vigenti e dal presenti criteri. Questa zona di Firenze posta tra Palazzo Vecchio, il Duomo, l'Arno e la chiesa di Santa Croce è ciò che, personalmente, considero il cuore geografico di Firenze, a ten (massimo 15) minuti di distanza in qualsiasi direzione dai monumenti storici musei della città: pur essendo vicino a fermate dell'autobus, bar, enoteche e teatri, il B&B è ubicato in una stradina secondaria che non attira molta attenzione e garantisce, di conseguenza, quella privacy necessaria a godersi un pò di meritato riposo. Nel sito troverete indicazioni pratiche per raggiungere la vostra destinazione, uno sguardo ai servizi offerti, alle camere disponibili, le offerte speciali per le vostre vacanze a Roma che sia un week finish un periodo più lungo e un kind per le prenotazioni. L'atmosfera è vivace al B&B La Casa dei Tintori , un bed and breakfast con five camere in quello che personalmente considero il centro geografico di Firenze. In Milano, ho aperto in maniera imprenditoriale un'attività di case e appartamenti per vacanze, seguendo tutte quelle che sono state le richieste del comune per l'autorizzazione.

Al Basilisco